Koncept a styl
Navrhneme směr: barevnost, typ nábytku, osvětlení a to, jak má jednotka působit na fotografiích inzerátu.
Design Airbnb
Design a realizace Airbnb apartmánů v Praze
Pro majitele, kteří mají byt nebo budoucí jednotku a chtějí ji připravit k pronájmu na Airbnb. Od konzultace a konceptu po nákup, kompletaci a uvedení do provozu — v rozsahu, který si odsouhlasíte.
- Celá Praha a blízké okolí
- Vlastní zaměstnanci
- Dohodnutý systém kontroly kvality
- Nabídka podle skutečného rozsahu
Vstupní konzultace a cílový host
Začínáme tím, kdo má v apartmánu bydlet: krátké pracovní pobyty, páry, rodiny, nebo jiný typ hosta, kterého chcete oslovit. Od toho se odvíjí dispozice lůžek, úložné prostory, kuchyň i to, jak odolné má vybavení být.
Na konzultaci potřebujeme vidět prostor, nebo alespoň dispozici a fotografie, a slyšet mantinely: rozpočet, termín, co v bytě zůstane a zda jednotku po dokončení budete provozovat sami, nebo se správou.
Koncept, styl a návrh rozpočtu
Návrh rozpočtu
Cena je individuální. Rozpočet rozdělíme na návrh a koncepci, výběr vybavení, nákup vybavení, dopravu a montáž, koordinaci řemesel, styling a přípravu k pronájmu. Částky se upřesňují podle stavu bytu a dostupnosti zboží, proto pracujeme s návrhem, ne s paušální sazbou.
Co z toho plyne pro rozhodnutí
Uvidíte, co je nutné k spuštění pronájmu a co lze odložit. Bez schváleného rozpočtového rámce nákup nezahajujeme.
Výběr a nákup vybavení
Vybereme nábytek, lůžka, úložné systémy, nádobí, textil a drobnosti, bez kterých se host v jednotce neobejde. Nákup můžeme převzít celý, nebo jen tu část, kterou nechcete řešit sami.
Skladem dostupné zboží a dlouhé dodací lhůty se v praxi liší. Proto termín spuštění vážeme na dodávky, ne na slib data bez ohledu na obchody a dopravce.
Koordinace dodavatelů
Pokud je potřeba montáž nábytku, zámečník, elektrikář drobných úprav nebo stěhování, koordinujeme termíny tak, aby práce šly po sobě. Sami nejsme stavební firma a neprovádíme rekonstrukci bytu jako dodavatel stavby.
Řemeslné práce a materiál se účtují podle skutečných dodavatelů. CleanStay zajišťuje koordinaci v dohodnutém rozsahu, ne skrytou stavební paušální cenu.
Kompletace, styling a příprava k provozu
Kompletace a styling
Složíme jednotku do stavu, ve kterém jde fotit a bydlet: postele, záclony, nádobí, háčky, osvětlení a drobnosti, které host hledá první večer.
Příprava k provozu
Doplníme provozní drobnosti, základní zásoby podle dohody a seznam toho, co má v apartmánu zůstat. Samotný inzerát, kalendář a první hosty řeší správa, nebo majitel.
Úklid po realizaci
Pokud po montáži a dovozu zbývá stavební nebo stěhovací prach, úklid řešíme jako navazující službu, ne jako automatickou položku designu.
Co klient dodává a co může převzít CleanStay
Standardně zahrnuje
- konzultace, koncept a návrh rozpočtu
- výběr vybavení podle schváleného rámce
- nákup a dovoz v dohodnutém rozsahu
- koordinace montáže a dodavatelů, pokud je to v zadání
- kompletace, styling a příprava jednotky k provozu
Standardně nezahrnuje
- autorizované architektonické a projektové služby
- stavební rekonstrukce, bourání a odborné řemeslo jako vlastní dodávka CleanStay
- focení inzerátu, tvorba inzerátu a garantované termíny dodávek třetích stran
- správa rezervací a úklid mezi hosty, pokud nejsou poptané zvlášť
- nákupy nad schválený rozpočet bez odsouhlasení
Co ovlivňuje cenu a termín
Cena pouze individuálně. Neuvádíme hodinovou sazbu ani procento z rozpočtu.
- velikost jednotky a zda je prázdná, částečně zařízená, nebo po rekonstrukci
- rozsah, který má CleanStay převzít: jen koncept, nebo i nákup a kompletace
- rozpočet na vybavení a dostupnost zvoleného zboží
- nutnost řemeslníků, dovozu a skladování
- termín, od kterého chcete jednotku spustit, a návaznost na úklid nebo správu
Proč kontaktovat CleanStay
Přípravu apartmánu skládáme s ohledem na provoz, který po spuštění sami umíme uklízet nebo spravovat. Návrh proto míří k odolnému pronájmu, ne k jednorázové dekoraci.
Rozsah vždy sepíšeme před nákupem. Pokud chcete jen úklid hotové jednotky, stačí Airbnb úklid. Pokud má byt ještě stavební prach, nejdřív patří k úklidu po rekonstrukci.
Časté otázky
Jak se oceňuje design a realizace?
Cena je pouze individuální. Rozpočet rozdělujeme na návrh a koncepci, výběr vybavení, nákup vybavení, dopravu a montáž, koordinaci řemesel a styling a přípravu k pronájmu. Neuvádíme hodinovou sazbu ani procento z rozpočtu.
Jde o architektonický návrh?
Ne. Připravujeme koncept, výběr vybavení a koordinaci realizace pro Airbnb apartmán. Nejde o autorizované architektonické služby.
Musím koupit všechno přes CleanStay?
Ne. Můžete dodat část vybavení sami a nechat nás dovést zbytek. Hranici sepíšeme na začátku, ať se nákupy nepřekrývají.
Kdy je potřeba obhlídka?
Obhlídka nebo alespoň dispozice a aktuální fotografie jsou potřeba před návrhem rozpočtu. Nákupní seznam sestavíme podle stavu prostoru.
Umíte slíbit termín spuštění pronájmu?
Termín se odvíjí od dodávek, řemeslníků a stavu bytu. Datum navrhneme podle dostupnosti zboží a prací.
Je v designu i správa nebo úklid?
Ne automaticky. Po dokončení můžete poptat Airbnb úklid nebo správu jako samostatnou službu. Úklid po montáži řešíme zvlášť, pokud je potřeba.
Máte veřejné fotografie dokončených realizací?
Konkrétní dokončené realizace zde neuveřejňujeme. Rozsah práce popíšeme k vaší jednotce po konzultaci.
Související služby
Řekněte nám, co potřebujete zajistit
Stačí základní informace o objektu.