Týdenní práce
Vytření a vysátí chodeb a schodišť, úklid vstupů, otření schránek, madel, klik a ovládání výtahu, kontrola košů a základního pořádku ve společných zónách.
SVJ a bytové domy
Pravidelný úklid SVJ a bytových domů v Praze
Pro výbory SVJ, bytová družstva a správce, kteří potřebují společné prostory v dohodnutém rytmu, ne jednorázové „uklizení, až si někdo stěžuje“. Rozsah držíme kontrolním listem.
- Celá Praha a blízké okolí
- Vlastní zaměstnanci
- Dohodnutý systém kontroly kvality
- Nabídka podle skutečného rozsahu
Pro koho služba je
Úklid společných prostor připravujeme pro SVJ, bytová družstva a správce, kteří mají na starosti jeden dům nebo více objektů. Zadavatelem bývá výbor, předseda, správcovská firma nebo pověřený člen, který potřebuje srozumitelný rozsah pro vlastníky.
Problém, který řešíme, je opakovaná nespokojenost se schodišti, vstupy a výtahy. Místo obecného slibu „uklidíme dům“ sepíšeme, co se dělá týdně, měsíčně a sezonně, a podle toho tým pracuje.
Běžný pravidelný rozsah
Základ je viditelný provoz domu: vstupy, chodby, schodiště, výtahy a kontaktní plochy, kterých se lidé denně dotýkají. Cílem není hotelový standard každého koutu, ale stálý, předvídatelný stav společných prostor.
Do běžného rozsahu patří i vynášení odpadu ze společných košů, pokud je to v zadání, a úklid po dohodnuté trase domu. Byty vlastníků, sklepy jednotlivých jednotek a soukromé sklady do úklidu SVJ nepatří.
Týdenní, měsíční a sezonní činnosti
Harmonogram skládáme podle domu, ne podle univerzálního kalendáře. Níže je typické členění, které po obhlídce upravíme.
Měsíční práce
Důkladnější utírání volných ploch, mytí dveří společných prostor, radiátorů, zárubní a dalších dohodnutých detailů, které týdenní režim nestačí pokrýt.
Sezonní práce
Jarní a podzimní důkladnější úklid, mytí oken společných prostor, úklid okolí domu a kontejnerových stání. Zimní údržba je možná po dohodě a podle kapacity, není automatickou součástí smlouvy.
Vstupy, chodby, schodiště, výtahy a kontaktní plochy
Vstupy a chodby
Rohože, zádveří, schránky, zvonková tabla a podlahy vstupních chodeb. Právě tady vzniká první dojem vlastníků i návštěv.
Schodiště
Stupně, podesty, madla a zábradlí. Četnost vytírání nastavíme podle počtu pater, provozu a toho, zda dům má výtah.
Výtahy a kontaktní plochy
Podlaha kabiny, stěny v dosahu, ovládací panel, zrcadlo pokud je, kliky, vypínače a další místa, která se denně sahají. Servis výtahu a technickou údržbu zajišťuje správce zařízení.
Sklepy, kolárny, kočárkárny a ruční úklid garáží
Tyto zóny bereme jen jako dohodnutou část rozsahu. Neuklízíme soukromé kóje ani obsah sklepů.
Sklepy a technické chodby
Vysátí a vytření společných sklepních chodeb, utření volných ploch a odstranění běžných nečistot. Vyklízení harampádí a likvidace velkoobjemu sem nepatří.
Kolárny a kočárkárny
Podlahy a volné plochy, aby šlo místnosti používat. Kola, kočárky a osobní věci nepřemisťujeme bez zadání.
Garáže ručně
Ruční zametení a utření dohodnutých ploch, typicky komunikačních pruhů nebo zázemí. Strojové čištění podlah není standardní služba.
Okolí domu a kontejnerová stání
Úklid bezprostředního okolí vstupu a kontejnerových stání zařazujeme, pokud je to v zadání SVJ. Jde o zametení, posbírání běžných nečistot a udržování pořádku kolem nádob, ne o svoz odpadu ani o práci svozové firmy.
Zimní údržba chodníků, posyp a odklízení sněhu nejsou automatickou součástí úklidu domu. Pokud o ně máte zájem, řešíme je po dohodě a podle kapacity.
Mytí oken
Mytí oken společných prostor, schodišťových šachet a vstupních dveří zařazujeme jako samostatnou nebo sezonní položku. Četnost a dostupnost oken ověříme na obhlídce.
Okna bytů, práce ve výškách bez bezpečného přístupu a mytí fasády do této služby nepatří.
Strojové čištění podlah a garáží není standardní služba. Pokud dům takový zásah potřebuje, řekneme to na obhlídce a nezařadíme ho do běžného týdenního úklidu, jako by šlo o samozřejmost.
Kontrolní list a způsob řešení připomínek
Po obhlídce připravíme kontrolní list: co se dělá, jak často a které zóny jsou mimo rozsah. Výbor nebo správce ho může používat při kontrole i při předávání připomínek od vlastníků.
Připomínky řešíme proti seznamu, ne proti obecnému pocitu, že „dům není uklizený“. Pokud jde o práci mimo rozsah, řekneme to a oceníme ji zvlášť. Pokud jde o nedodělek v dohodnutém rozsahu, napravíme ho.
Jak probíhá obhlídka
U bytového domu je obhlídka potřeba. Cenu skládáme z počtu vchodů, pater, výtahů a plochy společných prostor.
- Sdělíte počet domů, vchodů, pater, výtahů a zda poptáváte i sklepy, okolí nebo okna.
- Projdeme dům s pověřenou osobou a zapíšeme zóny, přístupy a místa, která dělají nejvíc starostí.
- Oddělíme týdenní, měsíční a sezonní práce a označíme, co standardně neděláme.
- Pošleme návrh rozsahu, četnosti a ceny. Úklid začíná po odsouhlasení kontrolního listu.
Co ovlivňuje cenu
Cena vychází z počtu vchodů a podlaží, četnosti úklidu, výtahů, sklepních prostor, oken a sezonních prací. Připravíme konkrétní měsíční nabídku pro daný dům.
- počet domů a vchodů, pokud spravujete více objektů
- počet pater, výtahů a celková plocha společných prostor
- četnost úklidu a zda jsou v rozsahu sklepy, kolárny, garáže nebo okolí domu
- mytí oken a sezonní práce
- míra znečištění a dostupnost vody, úklidové místnosti a odpadu
Co je a není ve standardu
Standardně zahrnuje
- pravidelný úklid vstupů, chodeb, schodišť a výtahů podle kontrolního listu
- kontaktní plochy, na kterých se lidé denně pohybují
- sklepy, kolárny, kočárkárny a ruční úklid garáží, pokud jsou v zadání
- okolí domu, kontejnerová stání a mytí oken, pokud jsou v zadání
- řešení připomínek proti dohodnutému rozsahu
Standardně nezahrnuje
- strojové čištění jako standardní služba
- zimní údržba bez výslovné dohody a bez ověření kapacity
- úklid bytů vlastníků a soukromých sklepních kójí
- vyklízení velkoobjemového odpadu a svoz komunálního odpadu
- servis výtahů, opravy a správa nemovitosti
Proč kontaktovat CleanStay
Společné prostory uklízíme vlastními zaměstnanci. Pravidelný režim nastavujeme podle velikosti domu, četnosti provozu a kontrolního seznamu odsouhlaseného se správcem nebo výborem SVJ. Umíme obsloužit jeden dům i více objektů správce.
Nabídku držíme na kontrolním listu, aby výbor věděl, za co platí. Pokud dům potřebuje i stavební úklid po rekonstrukci společných prostor, řešíme ho jako samostatnou zakázku.
Časté otázky
Jak se oceňuje úklid SVJ?
Cena vychází z počtu vchodů a podlaží, četnosti úklidu, výtahů, sklepních prostor, oken a sezonních prací. Připravíme konkrétní měsíční nabídku pro daný dům.
Pro koho je úklid SVJ určený?
Pro výbory SVJ, bytová družstva a správce jednoho nebo více domů v Praze. Zadání připravujeme tak, aby ho šlo předat vlastníkům.
Je před nabídkou nutná obhlídka domu?
Ano. Cena závisí na počtu vchodů, pater, výtahů, ploše a četnosti. Bez obhlídky umíme jen hrubou orientaci.
Děláte strojové čištění schodišť nebo garáží?
Ne jako standardní službu. Garáže uklízíme ručně v dohodnutém rozsahu. Pokud dům potřebuje strojový zásah, řekneme to na obhlídce a nebudeme ho vydávat za běžný úklid.
Zahrnujete zimní údržbu chodníků?
Ne automaticky. Zimní údržbu řešíme jen po dohodě a podle kapacity.
Jak řešíte stížnosti vlastníků?
Proti kontrolnímu listu. Pokud jde o nedodělek v rozsahu, napravíme ho. Pokud jde o práci mimo zadání, oceníme ji zvlášť.
Umíte uklízet více domů jednoho správce?
Ano. V poptávce uveďte, že jde o portfolio, a počet objektů. Harmonogram a cenu skládáme po obhlídce jednotlivých domů.
Je mytí oken součástí týdenního úklidu?
Obvykle ne. Mytí oken společných prostor zařazujeme jako sezonní nebo samostatnou položku podle zadání.
Související služby
Řekněte nám, co potřebujete zajistit
Stačí základní informace o objektu.